Wir verfolgen eine sektorübergreifende Anlagestrategie und können so gerade bei Objekten, die unterschiedliche Nutzungsarten miteinander verbinden, oder sich für eine Konversion eignen, unsere volle Erfahrung ausspielen. Hierbei entwickeln wir kreative Umnutzungs- und Repositionierungskonzepte, heben Expansions- und Revitalisierungspotentiale und schaffen Mehrwert durch aktives Asset- und Vermietungsmanagement.
Forum - Berlin
Peakside erwarb 2015 das Objekt Forum Landsberger Allee mit
ca. 35.000 m² Mietfläche und einem Vermietungsstand von 90% aus einem Insolvenzverfahren. Das Objekt befindet sich ca. 3 km entfernt vom Alexanderplatz, in unmittelbarer Nähe zum Berliner S-Bahn Ring.
Die gemischt genutzte Immobilie verfügt über ca. 14.000 m² Bürofläche sowie 3.400 m² Handelsflächen und wird zusätzlich von einem Hostel mit ca. 900 Betten und einem Hotel mit 152 Zimmern genutzt. Zu dem Areal gehört zudem ein öffentliches Parkhaus mit 400 Stellplätzen.
Peakside hat ein Restrukturierungsprogramm durchgeführt und umfangreich in das Objekt investiert. Peakside erzielte durch diese Maßnahmen eine deutliche Steigerung der Mieteinnahmen und eine deutliche Verlängerung der durchschnittlichen Mietlaufzeit von 5 auf 10 Jahre. Der Großsteil der Wertschöpfung wurde dabei bereits innerhalb von zwei Jahren nach Ankauf der Immobilie realisiert.
CARAT - Frankfurt am Main
Im Jahr 2017 kaufte Peakside ein gemischt genutztes Büro- und Wohngebäude mit etwa 9.270 m² Gesamtfläche. Das Objekt ist in der Frankfurter „City West“ gelegen.
Das Gebäude umfasst ca. 6.000 m² Bürofläche sowie 26 Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Trotz der hohen Mieternachfrage in diesem Teilmarkt, wies das Objekt zum Zeitpunkt des Ankaufs ca. 50% Leerstand, vor allem im Bürobereich, auf.
Direkt nach dem Erwerb hat Peakside Maßnahmen zur Reduzierung des Leerstands im Objekt initiert. In Betracht kommt dabei sowohl die Durchführung einer marktgerechten Renovierung und Sanierung der Büroflächen als auch eine Umnutzung des Gebäudes zu einem Boardinghouse, um die aktuell starke Nachfrage nach Micro Apartments zu befriedigen.
Adlershof Hotel - Berlin
Im Jahr 2017 hat Peakside in Berlin-Adlershof ein Grundstück mit ca. 11.000 m² vom Land Berlin erworben. Insgesamt werden dort etwa 25.000 m² vermietbare Flächen realisiert.
Den Großteil der Fläche wird ein Hotel mit bis zu 400 Zimmern belegen, womit auch eine infrastrukturelle Lücke am Standort Adlershof geschlossen wird. Daneben werden etwa 5.000 m² hochwertige Bürofläche entwickelt sowie 150 Tiefgaragenstellplätze.
